（2014）宜民一终字第00961号

依法成立的合同，受法律保护。徐华赞征得徐英启同意以徐华赞名义与聂双陆签订的《房（地）产转让协议书》所涉及的宅基地属潜山县梅城镇八一村沙洲组集体所有，该处用地虽经潜山县经济开发区因拆迁安置而统一调配安置给徐英启使用，但其土地所有权性质并没有改变，且聂双陆本属潜山县梅城镇八一村沙洲组集体经济组织成员，徐华赞、徐英启与聂双陆又同属潜山县梅城镇八一村集体经济组织成员，在同一农村集体经济组织成员之间进行的宅基地使用权转让行为不为法律所禁止，其转让行为并不损害他人利益或社会公共利益，故双方签订的《房（地）产转让协议书》符合法律规定，应属合法有效，本院对徐英启、徐华赞的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条的规定，原审判决：驳回原告徐英启、徐华赞的诉讼请求。本案受理费1550元，由两原告负担。宣判后，徐英启、徐华赞不服，向本院提起上诉称：原判认定事实适用法律错误。原判仅凭八一居委会证明认定涉案东风新村A四栋房屋所处用地属于原潜山县梅城镇八一村沙洲组错误。上诉人属于康圩组，被上诉人属于沙洲组，并不属于同一农

依法成立的合同，受法律保护。徐华赞征得徐英启同意以徐华赞名义与聂双陆签订的《房（地）产转让协议书》所涉及的宅基地属潜山县梅城镇八一村沙洲组集体所有，该处用地虽经潜山县经济开发区因拆迁安置而统一调配安置给徐英启使用，但其土地所有权性质并没有改变，且聂双陆本属潜山县梅城镇八一村沙洲组集体经济组织成员，徐华赞、徐英启与聂双陆又同属潜山县梅城镇八一村集体经济组织成员，在同一农村集体经济组织成员之间进行的宅基地使用权转让行为不为法律所禁止，其转让行为并不损害他人利益或社会公共利益，故双方签订的《房（地）产转让协议书》符合法律规定，应属合法有效，本院对徐英启、徐华赞的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第00961号上诉人（原审原告）：徐英启，男，1952年10月22日生，汉族，农民。上诉人（原审原告）：徐华赞，男，1972年2月20日生，汉族，农民，系上诉人徐英启之子。被上诉人（原审被告）：聂双陆（曾用名聂双六），男，1956年12月12日生，汉族，农民。委托代理人：徐明静，安徽天柱律师事务所律师。上诉人徐英启、徐华赞因与被上诉人……