财产损害赔偿纠纷 （2017）宁01民终481号

公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。被告作为完全民事行为能力人，在北方冬季采暖期，对其所有并出租的房屋未尽到合理的注意及管理义务，以致漏水造成原告财产损失，应当承担相应的民事责任。原告要求被告赔偿各项经济损失63050元，因本案损失无鉴定机构可以鉴定，为减少双方诉累，化解矛盾纠纷,考虑到原告屋内墙面受损严重程度以及其他基础装修受损情况，结合原告提交的装修合同中约定的房屋整体装修价格68800元，参照121.01平米的房屋面积，酌情认定修缮墙面的费用为1万元。考虑到屋顶渗水导致灯具损坏的客观情形，结合原告提交的卫浴、灯具订货单中的9280元，考虑到上述物品存在维修的可能性，酌情认定原告的该部分损失为2000元。故依据原告房屋实际受损情况及原告提交的证据，酌情对原告的损失认定12000元，因被告对其所有的房屋私自进行改造致使冬季水管漏水是造成原告损失的主要原因，房屋漏水期间原告未在屋内居住，亦未及时接听物业公司电话前去查看，本身存在一定过错，故根据原、被告过错程度，由被告承担80%的赔偿责任，即9600元，由原告自行承担20%的责任。另外，被告要求追加房屋承

公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。被告作为完全民事行为能力人，在北方冬季采暖期，对其所有并出租的房屋未尽到合理的注意及管理义务，以致漏水造成原告财产损失，应当承担相应的民事责任。原告要求被告赔偿各项经济损失63050元，因本案损失无鉴定机构可以鉴定，为减少双方诉累，化解矛盾纠纷,考虑到原告屋内墙面受损严重程度以及其他基础装修受损情况，结合原告提交的装修合同中约定的房屋整体装修价格68800元，参照121.01平米的房屋面积，酌情认定修缮墙面的费用为1万元。考虑到屋顶渗水导致灯具损坏的客观情形，结合原告提交的卫浴、灯具订货单中的9280元，考虑到上述物品存在维修

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终481号上诉人（原审被告）：袁某某，男，1980年12月20日出生，汉族，宁东红柳煤矿工人，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审原告）：张某某，男，1972年10月23日出生，汉族，宁东红柳煤矿工人，住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：伏某某，贺兰县德胜法律服务所法律工作者。上诉人袁某某因与被上诉人张某某财产损害赔偿纠纷……