商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终9629号

长福公司承认刘必雄、刘秀芳在本案中主张的事实，故对刘必雄、刘秀芳主张的事实予以确认。刘必雄、刘秀芳与长福公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司逾期交房576天，对此应承担相应的违约责任。对于违约金的计算标准问题，本院认为，违约金的主要目的在于弥补守约方的损失及惩罚违约方，从衡平双方利益、兼顾公平原则出发，本院酌定逾期交房违约金按已付款日0.01%的标准计算，已可达到合同目的。为此，长福公司应向刘必雄、刘秀芳支付的逾期交房违约金为1145404元×576天×0.01%计65975元，对超过上述部分的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向刘必雄、刘秀芳支付逾期交房违约金65975元；二、驳回刘必雄、刘秀芳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4265元，减半收取计2132.5元，由平潭长福文化地产有限公司负担724.5元

长福公司承认刘必雄、刘秀芳在本案中主张的事实，故对刘必雄、刘秀芳主张的事实予以确认。刘必雄、刘秀芳与长福公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司逾期交房576天，对此应承担相应的违约责任。对于违约金的计算标准问题，本院认为，违约金的主要目的在于弥补守约方的损失及惩罚违约方，从衡平双方利益、兼顾公平原则出发，本院酌定逾期交房违约金按已付款日0.01%的标准计算，已可达到合同目的。为此，长福公司应向刘必雄、刘秀芳支付的逾期交房违约金为1145404元×576天×0.01%计65975元，对超过上述部分的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9629号 上诉人（原审原告）：刘必雄，男，1966年9月18日出生，汉族，住福建省平潭县。 上诉人（原审原告）：刘秀芳，女，1969年11月29日出生，汉族，住福建省平潭县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：陈建明，福建中亚海天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D……