买卖合同纠纷 （2021）冀10民终309号

原告母亲杨雅辉作为一个完全民事行为能力人到河北省霸州市与被告霸州市千紫万辉房地产开发有限公司签订房屋买卖合同为其子任剑轩购买商品房一套，双方所签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、《购房保证书》、《承诺书》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合同合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。购房时，原告不具有本地购房资格，但承诺通过其他方式达到当地政府规定的购房资格，原告的此承诺为附条件的民事法律行为，在签订合同时原告不具有在当地购房资格是明知的，并就此作出了特别约定，原告作为非当地户籍居民，通过自行办理交纳社保、纳税证明具备购房资格或指定一名具备网签条件的购房人办理合同更名等方式，并不违反法律、行政法规以及限购政策的规定。故在合同约定的条件未成就之前，双方应依照约定继续履行。综上，原告的诉讼请求不符合法律规定和合同约定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告任剑轩的全部诉讼请求。 本院二审期间，上诉人提交2020年9月30日霸州温泉新都孔雀城风情园项目

原告母亲杨雅辉作为一个完全民事行为能力人到河北省霸州市与被告霸州市千紫万辉房地产开发有限公司签订房屋买卖合同为其子任剑轩购买商品房一套，双方所签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、《购房保证书》、《承诺书》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合同合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。购房时，原告不具有本地购房资格，但承诺通过其他方式达到当地政府规定的购房资格，原告的此承诺为附条件的民事法律行为，在签订合同时原告不具有在当地购房资格是明知的，并就此作出了特别约定，原告作为非当地户籍居民，通过自行办理交纳社保、纳税证明具备购房资格或指定一名具备网签条件的购房人办理合同更名

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终309号 上诉人（原审原告）：任剑轩，男，2001年11月19日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：杨雅辉（系任剑轩之母），住北京市西城区。 被上诉人（原审被告）：霸州市千紫万辉房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市霸州市泰山路东侧商业3。 法定代表人：赵威，该公司经理。 委托诉讼代理人：田文麟，河北天枢律师事务所律师。……