委托合同纠纷 （2016）粤02民终1378号

根据双方争议，本案焦点是：一、邓武根、乐昌市兴业房地产开发有限公司双方是否成立委托合同关系。邓武根向乐昌市兴业房地产开发有限公司购买了商品房，对于所购的房屋邓武根可以自行向登记机关申请不动产登记，也可以委托他人或组织办理申请登记。在邓武根、乐昌市兴业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同时，乐昌市兴业房地产开发有限公司表示委托其办理涉案房屋产权证所需的费用14641元，邓武根如数向乐昌市兴业房地产开发有限公司交付该笔办证费用，双方之间就已经成立了事实上的委托合同关系。二、邓武根能否解除合同，是否应当赔偿乐昌市兴业房地产开发有限公司损失。依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”的规定，委托人或者受托人都有随时解除委托合同关系的权利。因此，邓武根起诉要求解除与乐昌市兴业房地产开发有限公司代办房屋产权证的委托关系，并要求乐昌市兴业房地产开发有限公司返还14641元产权综合费的主张有法律依据，原审法院予以支持。在本案中，乐昌市兴业房地产开发有限公司提供的证据不足以证实邓武根解除委托合

根据双方争议，本案焦点是：一、邓武根、乐昌市兴业房地产开发有限公司双方是否成立委托合同关系。邓武根向乐昌市兴业房地产开发有限公司购买了商品房，对于所购的房屋邓武根可以自行向登记机关申请不动产登记，也可以委托他人或组织办理申请登记。在邓武根、乐昌市兴业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同时，乐昌市兴业房地产开发有限公司表示委托其办理涉案房屋产权证所需的费用14641元，邓武根如数向乐昌市兴业房地产开发有限公司交付该笔办证费用，双方之间就已经成立了事实上的委托合同关系。二、邓武根能否解除合同，是否应当赔偿乐昌市兴业房地产开发有限公司损失。依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤02民终1378号上诉人(原审被告)：乐昌市兴业房地产开发有限公司，住所地：广东省乐昌市乐城人民中路乐兴豪苑第七幢14号商铺。法定代表人：廖妙红，经理。委托代理人：谢怀科、罗淡旭，均系乐昌市兴业房地产开发有限公司职员。被上诉人(原审原告):邓武根，男，1988年6月28日出生，汉族，住广东省乐昌市。委托代理人：肖明，广东智成律师事务所律师。委……