买卖合同纠纷 （2015）滨中商终字第92号

原告于刚基与被告大元公司所属第九项目部签订的《建筑周转材料租赁合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同双方均应诚信履行。第九项目部及其工作人员在本案中以被告大元公司名义签订租赁合同、出具欠款明细、欠租赁物明细，均系履行职务行为，本案基于租赁合同关系所形成的权利、义务，应由其法人即被告大元公司承受。原告已按合同约定履行了向被告大元公司交付租赁物的义务，并实际用于其承建的盐化公司施工工地，被告大元公司应按约定向原告支付租金。截止2014年3月10日，被告大元公司欠原告租金224470.19元，事实清楚，予以认定。被告大元公司应承担清偿责任。被告大元公司迟延支付租金，违反合同约定，应承担违约责任。结合合同约定及法律规定，本案违约金分别自被告方出具欠租金明细、未返还租赁物的租金计算截止日次月第6日起按中国人民银行同期贷款利率计算为宜，但总计不能超过原告主张的违约金总额。因被告大元公司迟延履行主要债务，原告要求解除合同，符合法律规定，予以支持。对未返还的租赁物，被告大元公司应承担返还责任。如不能返还，则应按合同约定承担赔偿责任。因原告在诉讼请求中未要求返

原告于刚基与被告大元公司所属第九项目部签订的《建筑周转材料租赁合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同双方均应诚信履行。第九项目部及其工作人员在本案中以被告大元公司名义签订租赁合同、出具欠款明细、欠租赁物明细，均系履行职务行为，本案基于租赁合同关系所形成的权利、义务，应由其法人即被告大元公司承受。原告已按合同约定履行了向被告大元公司交付租赁物的义务，并实际用于其承建的盐化公司施工工地，被告大元公司应按约定向原告支付租金。截止2014年3月10日，被告大元公司欠原告租金224470.19元，事实清楚，予以认定。被告大元公司应承担清偿责任。被告大元公司迟延

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中商终字第92号上诉人（原审被告）：大元建业集团股份有限公司。住所地：沧州市运河区永济东路**号。法定代表人：ＸＸＸ，董事长。委托代理人：刘峰，该公司职工。委托代理人：蔡志勇，河北沧狮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于刚基。委托代理人：张鹏，山东纵横家律师事务所律师（特别授权代理）。委托代理人：王建军，山东纵横家律师事务所律师（特别授权……