租赁合同纠纷 （2017）闽09民终819号

《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”、第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”2013年12月16日，原告与被告广东索弗电子实业有限公司之间订立的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合同约定内容又不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同履行过程中，原告依约向被告广东索弗电子实业有限公司交付租赁厂房，期间，被告广东索弗电子实业有限公司把合同中约定的权利和义务一并转让被告宁德市金怡电子科技有限公司，并经原告同意，因而，被告宁德市金怡电子科技有限公司应依约完全履行支付租金的义务，但被告宁德市金怡电子科技有限公司至合同期限届满未支付租金，构成违约，被告宁德市金怡电子科技有限公司除应付清租金1197409元外，还应依合同偿付滞纳金。合同中约定被告广东索弗电子实业有限公司负责厂房装修及货梯安装，该费用在租金中冲抵，事后，被告广东索弗电子实业有限公司依约完成该事项，且该费用经有关部门核定价为791009元，应予扣减，被告宁德市金怡电子科技有限公司该抗辩理由成立。由于合同约定的滞纳金过分高于给原告造成的

《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”、第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”2013年12月16日，原告与被告广东索弗电子实业有限公司之间订立的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合同约定内容又不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同履行过程中，原告依约向被告广东索弗电子实业有限公司交付租赁厂房，期间，被告广东索弗电子实业有限公司把合同中约定的权利和义务一并转让被告宁德市金怡电子科技有限公司，并经原告同意，因而，被告宁德市金怡电子科技有限公司应依约完全履行支付租金的义务，但被告宁德市金怡电子科

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终819号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁德市金怡电子科技有限公司，原住所地宁德市东侨经济技术开发区东侨工业集中区农产品加工标准厂房6号厂房，现住所地福安市铁湖机电配套小区09地块标准化厂房1-2楼，统一社会信用代码91350901098274527R。法定代表人：赵春平，总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁德市东侨实业投资有限公……