建设工程施工合同纠纷 （2017）川04民终754号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”的规定，本案中，前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会是业主大会的常设性执行机构，不具备法人资格，也没有财产，故前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会不具备民事主体资格条件，不是本案适格被告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回原告攀枝花市仁和现代建设集团有限公司对前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院依法予以确认。本院认为：物业管理业主委员会是依据相关法律法规成立的组织机构，而与本案“业主委员会”只是前进镇人民政府批准成立的关于“前进镇田房箐失地农民安置点工程建设项目”的组织协调机构。故关于本案“业主委员会”是否符合法律规定的“其他组织”具有民事主体资格，要看其是否符合法律规定。依据《最高人民法院关于适用的解释》

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”的规定，本案中，前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会是业主大会的常设性执行机构，不具备法人资格，也没有财产，故前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会不具备民事主体资格条件，不是本案适格被告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回原告攀枝花市仁和现代建设集团有限公司对前进镇

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川04民终754号上诉人（原审原告）：攀枝花市仁和现代建设集团有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区联通街**号*幢。被上诉人（原审被告）:前进镇田房箐安置点工程建设项目业主委员会。住所地：四川省攀枝花市仁和区田房箐迤沙拉大道***号。负责人：田泽霖，主任。原审被告：攀枝花市起辰置业有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区田房箐迤沙拉大道***……