返还原物纠纷 （2017）浙10民终1535号

案外人杨仁清出售给第三人杨水根的一间二层房屋（房权证天字第××号）登记在杨水根一人名下，但应为杨水根与原告曹公河夫妻共有财产，原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕对该处房屋并不享有产权，故原告曹公河、第三人杨水根处分该处房屋合法有效；至于案外人潘祖铭出售给第三人杨水根的四间平房（天字第××号），应属原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕、曹公河及第三人杨水根家庭共同财产，但原告曹公河及第三人杨水根系原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕父母，同时考虑到第三人杨水根系被告杨法桥、杨法禅姑姑，且买卖双方在卖契中载明原告曹公河及第三人杨水根处分涉案房屋是经过全家协商的，故被告杨法桥、杨法禅有理由相信原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕知晓并同意该次交易，原告曹公河及第三人杨水根的处分行为已构成表见代理，故该协议对原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕同样具有约束力。第三人杨水根从案外人潘祖铭处购得四间平房后，依法向天台县城建部门申请拆建，并取得了建设工程规划许可证，之后超出规划的部分也已由天台县街头镇人民政府依法处理，后第三人杨水根就该处房屋也已经取得了集体土地建设用地使用证，故该处房屋并不属于违章建筑。综上，原告诉请要求确认原告曹公河、第三人杨

案外人杨仁清出售给第三人杨水根的一间二层房屋（房权证天字第××号）登记在杨水根一人名下，但应为杨水根与原告曹公河夫妻共有财产，原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕对该处房屋并不享有产权，故原告曹公河、第三人杨水根处分该处房屋合法有效；至于案外人潘祖铭出售给第三人杨水根的四间平房（天字第××号），应属原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕、曹公河及第三人杨水根家庭共同财产，但原告曹公河及第三人杨水根系原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕父母，同时考虑到第三人杨水根系被告杨法桥、杨法禅姑姑，且买卖双方在卖契中载明原告曹公河及第三人杨水根处分涉案房屋是经过全家协商的，故被告杨法桥、杨法禅有理由相信原告曹晓丽、曹丽燕、曹晓燕知晓并同

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1535号上诉人（原审原告）：曹晓丽，女，汉族，1981年12月18日出生，住浙江省天台县。上诉人（原审原告）：曹丽燕，女，汉族，1983年11月22日出生，住陕西省西安市碑林区。上诉人（原审原告）：曹晓燕，女，汉族，1980年8月6日出生，住浙江省。上诉人（原审原告）：曹公河，男，汉族，1957年6月12日出生，住浙江省。上述四上诉……