租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第172号

张佳文、张瑞锦的诉请于法无据，不予支持。关于鉴定，由于张鸿敏在审理中并未表示过《申请报告》中“张佳文”、“张鸿樑”等字样是张佳文、案外人张鸿梁本人所写，且法院未支持张佳文、张瑞锦的诉请，因此，因鉴定产生的相关费用应由申请人即张佳文自行承担。原审法院据此作出判决：驳回张佳文、张瑞锦的诉讼请求。原审法院判决后，上诉人张佳文、张瑞锦不服，向本院提起上诉称：更改租赁户名应由承租人与同住人协商一致，而张鸿敏不居住系争房屋，且他处有房，居住并不困难，故张鸿敏非系争房屋同住人，因此，其不能成为系争房屋的承租人。张瑞锦未亲自去办理过变更租赁户名事宜。变更租赁户名的申请报告中仅系张瑞锦的私章，不能代表张瑞锦的签名，因此当时变更时并未征得张瑞锦同意，张瑞锦在原审法院陈述的本意也是要求将租赁户名恢复至其名下。虽当时张佳文尚未成年，但变更亦应征得其同意。《申请报告》上的张佳文、张鸿梁的签名非该两人本人所签，新厦公司在对此未予核实的情况下，作出变更决定存在程序上瑕疵，应为无效。综上，请求撤销原判，改判支持上诉人的上诉请求。被上诉人张鸿敏辩称：张瑞锦夫妇和张鸿敏一家居住在系争房屋内，一直是相互照顾的。1997年7

张佳文、张瑞锦的诉请于法无据，不予支持。关于鉴定，由于张鸿敏在审理中并未表示过《申请报告》中“张佳文”、“张鸿樑”等字样是张佳文、案外人张鸿梁本人所写，且法院未支持张佳文、张瑞锦的诉请，因此，因鉴定产生的相关费用应由申请人即张佳文自行承担。原审法院据此作出判决：驳回张佳文、张瑞锦的诉讼请求。原审法院判决后，上诉人张佳文、张瑞锦不服，向本院提起上诉称：更改租赁户名应由承租人与同住人协商一致，而张鸿敏不居住系争房屋，且他处有房，居住并不困难，故张鸿敏非系争房屋同住人，因此，其不能成为系争房屋的承租人。张瑞锦未亲自去办理过变更租赁户名事宜。变更租赁户名的申请报告中仅系张瑞锦的私章，不能代表张瑞锦的签

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第172号上诉人（原审原告）张佳文。上诉人（原审原告）张瑞锦。委托代理人吴克根。两上诉人之共同委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张鸿敏。委托代理人吉建明，上海鼎善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海新厦建设发展有限公司。法定代表人王祖名。被上诉人（原审被告）上海黄浦置地（集团）有限公司。法定……