租赁合同纠纷 （2021）豫10民终1143号

当事人在民事活动中，应当遵守诚实信用原则，按照约定或交易习惯，全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：1.被告欠原告的租金金额应如何认定？2.原告请求的违约金应否予以支持？3.被告陈亚锋、郭敏娜退股是否属实？应否对原告诉请的租金及违约金承担还款责任？关于被告欠原告的租金金额应如何认定的问题。本案中，原告请求被告支付2020年1月24日前欠付的租金50000元及2020年1月25日-12月25日期间欠付的租金458333元，并支付自2020年12月26日起至实际返还租赁标的物之日的租金（租金按照每年500000元计算）。1.关于租金的约定，原、被告签订的《KTV场地及设施设备租赁协议》中约定租金为50万/年。被告樊世杰辩称2019年5月底，经其与原告赵许要协商，租金由每年50万元降为45万元。2020年5月28日，经其与赵许要再次协商，租金由每年45万元降为40万元，租金免5个月（2020年1月25日-6月28日），涉案租金按每月33000元支付。原告对此不予认可，称2020年5月28日经双方协商，租金由每年50万元降为45万元，疫情期间租金免2个月，但前提条件是被告不能拖欠租金。根据原、

当事人在民事活动中，应当遵守诚实信用原则，按照约定或交易习惯，全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：1.被告欠原告的租金金额应如何认定？2.原告请求的违约金应否予以支持？3.被告陈亚锋、郭敏娜退股是否属实？应否对原告诉请的租金及违约金承担还款责任？关于被告欠原告的租金金额应如何认定的问题。本案中，原告请求被告支付2020年1月24日前欠付的租金50000元及2020年1月25日-12月25日期间欠付的租金458333元，并支付自2020年12月26日起至实际返还租赁标的物之日的租金（租金按照每年500000元计算）。1.关于租金的约定，原、被告签订的《KTV场地及设施设备租赁协议》中约定租金为

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1143号上诉人(原审被告)：陈亚锋,男,汉族,1976年2月2日出生,住河南省临颖县。上诉人(原审被告)：郭敏娜,女,汉族,1977年9月12日出生,住河南省许昌县。二上诉人共同委托诉讼代理人：詹梦，河南森鼎律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵许要,男,汉族,1975年1月13日出生,住襄城县。……