房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂2823民初2486号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，裴治琴、任方与巴东县乾峰投资有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，合法有效，裴治琴、任方与巴东县乾峰投资有限公司均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 巴东县乾峰投资有限公司系乾峰公司的前身，巴东县乾峰投资有限公司更名后，原巴东县乾峰投资有限公司的债权债务已转为乾峰公司的债权债务。 因此，裴治琴、任方向乾峰公司主张权利，符合法律规定。 乾峰公司在裴治琴、任方履行支付购房款的义务后，理应按照合同约定在2017年1月31日前将经验收合格且符合合同约定的商品房交付给裴治琴、任方，其至今仍未交付房屋，实属违约，应按照《商品房买卖合同》“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。” 的约定，承担支付逾期交房违约金的违约责任。 因此，对于裴治琴、任方要求乾峰公司自2017年2月1日起至实际交付房屋之日止按日万分之五即日115元（230000元×0.0005
摘要
裴治琴、任方等与巴东县乾峰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2823民初2486号原告（反诉被告）:裴治琴，女，1987年1月21日出生，汉族，农民，住湖北省保康县,原告（反诉被告）：任方，系原告裴治琴之夫，1982年8月11日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县,二原告共同委托诉讼代理人：钟安国，湖北硒都律师事务所律师，代理权限：特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：黄典，湖北硒都律师事务所律师，代理权限：……