合同纠纷 （2017）豫01民终10969号

本案中双方的争议主要有以下几个方面。本案综合分析如下：一是宅基地使用权署名人是否是宅基地的唯一使用权人，能否排除其他家庭成员在该宅基地上享有的权益？《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、市、自治区规定的标准。根据《河南省实施办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准根据不同情况，分别不得超过134平方米、167平方米、200平方米。可见，宅基地证上使用权署名人并非宅基地的唯一使用权人，凡是户籍在该户内的，均是宅基地的使用权人。本案中，位于郑州市中原区须水镇铁炉村65号的宅基地的使用权人前期登记在程秀兰名下、后期登记在赵保国名下，但该宅基地的使用权人除程秀兰、赵保国，还包括户籍在该户内的其他家庭成员。故赵保国、杨先琴称本案中的宅基地仅限于其所享有的意见法院不予支持。二是如何认定赵留来户口签入到郑州市中原区须水镇铁炉村东街65号的效力？赵留来有无权利处分其享有的宅基地份额？其一、赵留来在户籍××郑州市××铁炉村东街××号后，属于退休回乡定居人员，根据《河南省农村宅基地用地管理办法》（1992年12月25日公布实施，

本案中双方的争议主要有以下几个方面。本案综合分析如下：一是宅基地使用权署名人是否是宅基地的唯一使用权人，能否排除其他家庭成员在该宅基地上享有的权益？《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、市、自治区规定的标准。根据《河南省实施办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准根据不同情况，分别不得超过134平方米、167平方米、200平方米。可见，宅基地证上使用权署名人并非宅基地的唯一使用权人，凡是户籍在该户内的，均是宅基地的使用权人。本案中，位于郑州市中原区须水镇铁炉村65号的宅基地的使用权人前期登记在程秀兰名下、后期登记在赵

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10969号上诉人（原审被告）：赵保国，男，1966年5月17日出生，汉族。上诉人（原审被告）：杨先琴，女，1971年11月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：李老铁，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：李凯，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵保军，男，1964年7月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张建华，女，1……