合同纠纷 （2015）常民一终字第645号

本案中的《建构）筑物及其他设施补偿清交单》，对被征收房屋的主要设施、面积、价格都进行了量化，张良在该清交单上签字进行了确认，应视为对合同主要条款达成一致意见，故应认定拆迁所与张良成立房屋拆迁安置补偿合同关系。当事人应当遵守诚实守信的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。拆迁所依照约定向张良支付了拆迁补偿款443686元，张良理应履行交付拆迁物的义务。故对拆迁所要求张良立即交房腾地的诉讼请求，予以支持。对拆迁所要求张良承担100000元违约赔偿的诉讼请求，原审法院认为，房屋拆迁安置补偿协议中，双方并没有对违约金进行约定，故对拆迁所请求张良支付违约赔偿金的诉讼请求，不予以支持。原审法院据此判决：一、张良于本判决生效之日起三日内向常德市武陵区征地拆迁所交付其位于常德市武陵区南坪岗竹根潭村5村民组的被拆迁房；二、驳回常德市武陵区征地拆迁所的其他诉讼请求。本案诉讼费8705.29元，减半收取4352.64元，由张良负担。宣判后，张良不服，以本案不属民事案件受案范围，拆迁所应提起行政诉讼，应裁定不予受理或驳回起诉；拆迁所不具有本案的诉讼主体资格；《建（构）筑物及其他设施补偿清交单》不属协议范畴，

本案中的《建构）筑物及其他设施补偿清交单》，对被征收房屋的主要设施、面积、价格都进行了量化，张良在该清交单上签字进行了确认，应视为对合同主要条款达成一致意见，故应认定拆迁所与张良成立房屋拆迁安置补偿合同关系。当事人应当遵守诚实守信的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。拆迁所依照约定向张良支付了拆迁补偿款443686元，张良理应履行交付拆迁物的义务。故对拆迁所要求张良立即交房腾地的诉讼请求，予以支持。对拆迁所要求张良承担100000元违约赔偿的诉讼请求，原审法院认为，房屋拆迁安置补偿协议中，双方并没有对违约金进行约定，故对拆迁所请求张良支付违约赔偿金的诉讼请求，不予以支持。原审法院据此判决：

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民一终字第645号上诉人（原审被告）张良，男，1990年出生，汉族，村民，住常德市武陵区。委托代理人陈海峰，北京万典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常德市武陵区征地拆迁所，住所地常德市武陵区朗州路。法定代表人刘水清，该所所长。委托代理人龙立军，湖南天思律师事务所律师。委托代理人周桂莲，湖南南天门律师事务所律师。上诉人张良因与被上诉人常德市……