（2014）驻民一终字第00291号

原告秦粉、程继伟与被告程天财系一个家庭整体，2008年9月6日程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同，将其上国用（96）字第2610038号土地及该土地上所有附属物转让给被告曹铁军。程天财处分的是全体家庭共有人的财产。程天财只是家庭共有人之一，未经秦粉、程继伟同意，无权处分其家庭共有的财产。秦粉、程继伟对2008年9月6日程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同又不予追认，且程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同后，又未办理产权转移登记手续。因此，该土地使用权转让合同为无效合同。原告请求确认二被告之间签订的房屋、土地买卖协议无效，符合法律规定，予以支持。造成本案纠纷，二被告均有一定责任。二原告请求被告曹铁军返还上国用（96）字第2610038号国有土地使用证。因该土地使用证登记在程天财名下，应由程天财主张权利。该请求理由不足，不予支持。被告曹铁军辩称，原告的起诉已超过诉讼时效。因在审理2012年10月29日立案决定受理的程天财诉曹铁军排除妨害纠纷一案中，原告才得知程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同。原告于2013年3月18日提起诉讼，并未超过法定的诉讼时效二年的期限。曹铁军要求驳回原

原告秦粉、程继伟与被告程天财系一个家庭整体，2008年9月6日程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同，将其上国用（96）字第2610038号土地及该土地上所有附属物转让给被告曹铁军。程天财处分的是全体家庭共有人的财产。程天财只是家庭共有人之一，未经秦粉、程继伟同意，无权处分其家庭共有的财产。秦粉、程继伟对2008年9月6日程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同又不予追认，且程天财与曹铁军签订了土地使用权转让合同后，又未办理产权转移登记手续。因此，该土地使用权转让合同为无效合同。原告请求确认二被告之间签订的房屋、土地买卖协议无效，符合法律规定，予以支持。造成本案纠纷，二被告均有一定责任。二原告请

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00291号上诉人（原审被告）曹铁军，男，1974年10月5日出生，汉族，居民，住上蔡县。委托代理人何向阳，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程保国，男，1955年9月8日出生，汉族，住上蔡县。系原审原告秦粉之长子。被上诉人（原审原告）程国军，男，1965年1月26日出生，汉族，住上蔡县。系原审原告秦粉之次子。被上诉人（……