房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终1437号
裁判要旨
苏州蓝光和骏置业有限公司与朱献峰、庄美华签订的《苏州市商品房买卖合同》成立且合法有效。朱献峰、庄美华已按约支付了首付款，根据合同约定其余部分房价款由苏州蓝光和骏置业有限公司贷款支付，但贷款至今未获得。关于未能获得贷款的原因，双方各执一词，但朱献峰、庄美华提供的证据并不能证明至今未获得贷款的原因在于苏州蓝光和骏置业有限公司，苏州蓝光和骏置业有限公司亦无证据证明系朱献峰、庄美华原因所致，现并不能确定系苏州蓝光和骏置业有限公司或朱献峰、庄美华的原因而未获得贷款，故一审法院认定未获得贷款的原因不可归责于苏州蓝光和骏置业有限公司、朱献峰、庄美华。双方在《苏州市商品房买卖合同》中约定：因不可归责于双方的原因，导致买受人未能在约定的付款日获得银行贷款或少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并于30日内签订补充协议，协商不成的，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同，自解除合同的书面通知送达之日起十五日内，出卖人应当将买受人已支付的房价款及相应利息（按中国人民银行同期同档存款基准利率计算）和定金退还买受人。本案中，双方对于贷款方式付款的具体期限没有明确约定，但现距签订《苏州市商品房买卖
摘要
朱献峰、庄美华与苏州蓝光和骏置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1437号上诉人（原审被告）：苏州蓝光和骏置业有限公司，住所地苏州市吴中区越溪街道苏街111号407室。法定代表人：汪静，该公司总经理。委托诉讼代理人：金鑫，江苏良翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：方赞，江苏良翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱献峰，男，1978年10月4日生，汉族，住苏州市吴中区。被上诉人（原审原告）：庄美华……