房屋买卖合同纠纷 （2016）陕10民终173号

被上诉人李国尧在没有取得房屋销售许可证的情况下，与买受人邹邵忠签订的房屋买卖合同是无效的，无效合同不具有法律拘束力，因此邹邵忠基于房屋买卖合同要求李国尧和第三人朱仁芳交付房屋的理由不能成立。况且，其持有的房产证已被商洛市中级人民法院行政判决撤销。本案一审中，邹邵忠起诉只主张朱仁芳目前所住一套房屋的权利，并不涉及其他两套房屋。故邹邵忠的上诉理由均不能成立，依法应不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人邹邵忠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　尤永刚代理审判员　　文改云代理审判员　　卢宣瑜二〇一六年五月二十四日书　记　员　　王　博 来自：www.

被上诉人李国尧在没有取得房屋销售许可证的情况下，与买受人邹邵忠签订的房屋买卖合同是无效的，无效合同不具有法律拘束力，因此邹邵忠基于房屋买卖合同要求李国尧和第三人朱仁芳交付房屋的理由不能成立。况且，其持有的房产证已被商洛市中级人民法院行政判决撤销。本案一审中，邹邵忠起诉只主张朱仁芳目前所住一套房屋的权利，并不涉及其他两套房屋。故邹邵忠的上诉理由均不能成立，依法应不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人邹邵忠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　尤永刚代

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕10民终173号上诉人（原审原告）邹绍忠，男，1970年1月20日生，汉族。被上诉人（原审被告）李国尧，男，1959年12月7日生，汉族。原审第三人杨淑奎（又名杨洪基），男，1964年3月13日生，汉族。原审第三人王家兵，男，1973年12月26日生，汉族。原审第三人朱仁芳，女，1972年11月21日生，汉族。委托代理人方飞，男，1973年9……