（2014）穗中法行终字第697号
裁判要旨
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第二款规定：“公民、法人或者其他组织对下列行为不服提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围……（六）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第一款规定：“公民、法人或者其他组织向人民法院起诉时，应当提供其符合起诉条件的相应的证据材料。”本案中，花都市房地产交易所于1999年4月1日作出花房预登字（99年）第99125号《商品房预售登记证明书》，为芙蓉地产公司与梁晓唐签订的《房地产预售契约》进行备案，而本案原告获得涉案债权的时间为2007年10月16日，并于2007年11月20日经广州市越秀区法院（2006）越法执字第7563-1号《民事裁定书》确认将越法执字第7563号《民事裁定书》申请执行人信达广州办变更为本案原告。从时间上看，花都市房地产交易所对该房屋进行备案早于原告获得涉案债权，花都市房地产交易所作出备案登记与原告没有法律上的利害
摘要
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第二款规定：“公民、法人或者其他组织对下列行为不服提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围……（六）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第一款规定：“公民、法人或者其他组织向人民法院起诉时，应当提供其符合起诉条件的相应的证据材料。”本案中，花都市房地产交易所于1999年4月1日作出花房预登字（99年）第99125号《商品房预售登记证明书》，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）穗中法行终字第697号上诉人（原审原告）：曾瑞。委托代理人：贺国富，广东杰信律师事务所律师。委托代理人：关艳冰，广东杰信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市越秀区豪贤路193号。法定代表人：李俊夫，该局局长。委托代理人：谢海昆，陈丹，均为广东合誉律师事务所律师。原审第三人：梁晓唐。上诉人曾瑞因诉被上……