建设工程施工合同纠纷 （2015）昌中民一终字第694号

原告与被告签订的建房施工承包合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，此合同合法、有效，双方当事人应按照合同的约定，各自履行合同约定的义务。本案中，原告按照建房合同进行施工，于2012年10月完工，并于2012年11月向被告交付房屋钥匙。原告与被告于2012年4月签订的合同中约定质保期为1年，故房屋质保期于2013年11月届满，质保期内因施工人原因造成的质量问题，施工人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如施工人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承揽人承担违约责任。本案中，原告认为涉案房屋存有质量问题，其虽提供2014年1月20日委托的鉴定意见书及2014年1月21日的照片，却无法证实涉案房屋系在质保期内出现质量问题。但在庭审中，双方均认可原告在质保期内通知被告前来对房屋排潮气、墙面粉刷进行修理，结合鉴定意见书：“五、鉴定意见：第1项地砖，有空鼓现象，不符合规范要求，空鼓处拆除重新施工；第2项塑钢窗，1、增强型钢厚度小于规范要求，2、有变形、开启不灵现象，不符合规范要求，拆除重新购安；第3项窗户护栏，防锈漆涂刷不匀，已生锈，不符合规范要求，除

原告与被告签订的建房施工承包合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，此合同合法、有效，双方当事人应按照合同的约定，各自履行合同约定的义务。本案中，原告按照建房合同进行施工，于2012年10月完工，并于2012年11月向被告交付房屋钥匙。原告与被告于2012年4月签订的合同中约定质保期为1年，故房屋质保期于2013年11月届满，质保期内因施工人原因造成的质量问题，施工人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如施工人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承揽人承担违约责任。本案中，原告认为涉案房屋存有质量问题，其虽提供2014年1月20日委托的鉴定意见书及2

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第694号上诉人（原审被告）：芮战军，男，汉族，1963年1月15日出生。被上诉人（原审原告）：张建兵，男，汉族，1964年9月10日出生。上诉人芮战军因建设工程施工合同纠纷一案，不服呼图壁县人民法院（2014）呼民初字第1624号的民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月8日受理后依法组成合议庭，并于2015年6月24日公……