所有权纠纷 （2021）苏06民终899号

公民有权通过合同的形式处分其个人财产，依法成立的合同，对当事人具有约束力。周某甲、周某乙协议主要内容是周某乙与顾某一致同意将房产出售，顾某拟定将属于自己的产权份额出售后将售卖款在周某甲、周某乙两个子女中进行分配。尤其在协议第三条第二段中，约定提取60万元用于购买乙、丙申请的经适房；购入经适房后，产权挂丙方一人名下，此约定仅是顾某对属于自己售房款部分作出的具体规划，系顾某对周某甲作出的赠与的表示。在协议其他条款中，也约定顾某对周某乙的赠与表示。但该协议中并未约定卖房时间及履行其他义务的时间。同时，公民可以立遗嘱处分个人财产。本案中，顾某在后来委托周某甲出租涉案房屋及立公证遗嘱等行为，均系对协议中属于自己的产权份额进行的重新处分，周某甲也根据公证遗嘱全额获得了顾某的涉案遗产。应该说，最终涉案房产未能出售主要原因是顾某改变了对涉案房产份额的安排。周某甲也未提供证据证明周某乙不同意卖房，且根据周某甲的举证，也并不能证明未能购买经济适用房系因为涉案房屋未出售，尤其在目前经济生活中，融资渠道多元化，周某甲称因资金问题未能购买经济适用房的理由，难以信服。故综上所述，周某甲以周某乙未按协议履行要求周某

公民有权通过合同的形式处分其个人财产，依法成立的合同，对当事人具有约束力。周某甲、周某乙协议主要内容是周某乙与顾某一致同意将房产出售，顾某拟定将属于自己的产权份额出售后将售卖款在周某甲、周某乙两个子女中进行分配。尤其在协议第三条第二段中，约定提取60万元用于购买乙、丙申请的经适房；购入经适房后，产权挂丙方一人名下，此约定仅是顾某对属于自己售房款部分作出的具体规划，系顾某对周某甲作出的赠与的表示。在协议其他条款中，也约定顾某对周某乙的赠与表示。但该协议中并未约定卖房时间及履行其他义务的时间。同时，公民可以立遗嘱处分个人财产。本案中，顾某在后来委托周某甲出租涉案房屋及立公证遗嘱等行为，均系对协议中

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终899号上诉人（原审原告）：周某甲，女，1961年8月17日出生，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：张晖，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶某，男，1986年8月8日出生，住上海市虹口区，系周某甲儿子。被上诉人（原审被告）：周某乙，男，1950年2月12日出生，户籍地上海市虹口区，现住江苏省南通市海门区。委托诉讼代理人：丁红，北……