建设工程施工合同纠纷 （2021）川07民辖终49号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第28条规定建设工程施工合同案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖，包括尚未开工建设的建设工程施工合同纠纷，均适用专属管辖。案涉建设工程所在地在四川省江油市，双方当事人在建设工程施工合中约定因履行该合同形成的纠纷由合同签订地法院即成都市青羊区人民法院管辖，该约定违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的规定，该约定自始无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”之规定，本案适用不动产专属管辖。又因案涉工程位于四川省江油市，故四川省江油市人民法院对本案有管辖权。中煤建工集团建设有限公司的上诉理由不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第28条规定建设工程施工合同案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖，包括尚未开工建设的建设工程施工合同纠纷，均适用专属管辖。案涉建设工程所在地在四川省江油市，双方当事人在建设工程施工合中约定因履行该合同形成的纠纷由合同签订地法院即成都市青羊区人民法院管辖，该约定违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的规定，该约定自始无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”和《最高人民法院关于适用〈中华人
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)川07民辖终49号 上诉人（原审被告）:中煤建工集团建设有限公司，住所地成都市青羊区王家塘巷8号3层，统一社会信用代码：91510105MA62QY9NXA。 法定代表人：李长山。 被上诉人（原审原告）：四川诚信悦劳务有限公司，住所地成都市温江区来凤路268号1栋1单元24层2411号，统一社会信用代码91510115MA68EJLG8C。……