（2016）湘06行终107号

尽管《房屋登记办法》赋权房屋登记机关可根据其他行政机关的证明撤销错误的房屋登记，但该行政职权的行使应当遵循行政程序的基本规则，保障当事人陈述、申辩权利，并指明正确的权利救济途径。本案中岳阳市房地产管理局径行作出的行政决定不仅排除了行政相对人的参与，三个月的诉讼期间也明显压缩了行政相对人救济权利，其行政程序明显违法，故岳阳市房地产管理局作出的行政决定，不予支持。至于吴雪峰主张本案系行政机关的错误、撤销登记将导致其利益的重大损失，该项行政许可不应撤销之观点，与本案所审查的行政确认纠纷存在着本质的区别，故吴雪峰的该项主张，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项及《湖南省行政程序规定》第八条、第七十一条、第七十三条之规定，判决撤销岳阳市房地产管理局对吴雪峰作出的岳房法注（2016）2号《关于撤销焦朝辉、曹翠柏等九户＜房屋所有权证＞决定书》及岳阳市人民政府作出的岳政复决字（2016）30号的《行政复议决定书》。岳阳市房地产管理局在本判决书生效后六十日内重新作出行政决定。上诉人岳阳市房地产管理局上诉认为，自己对已经作出的行政行为依据的证据材料查证属实，应当撤销原

尽管《房屋登记办法》赋权房屋登记机关可根据其他行政机关的证明撤销错误的房屋登记，但该行政职权的行使应当遵循行政程序的基本规则，保障当事人陈述、申辩权利，并指明正确的权利救济途径。本案中岳阳市房地产管理局径行作出的行政决定不仅排除了行政相对人的参与，三个月的诉讼期间也明显压缩了行政相对人救济权利，其行政程序明显违法，故岳阳市房地产管理局作出的行政决定，不予支持。至于吴雪峰主张本案系行政机关的错误、撤销登记将导致其利益的重大损失，该项行政许可不应撤销之观点，与本案所审查的行政确认纠纷存在着本质的区别，故吴雪峰的该项主张，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项及《

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘06行终107号上诉人（原审被告）岳阳市房地产管理局，组织机构代码证44616013-X，住所地湖南省岳阳市岳阳大道房地产交易中心。法定代表人焦铎辉，该局局长。被上诉人（原审原告）吴雪峰，男，1979年12月13日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住湖南省岳阳市岳阳楼区。原审被告岳阳市人民政府，住所地湖南省岳阳市金鄂中路235号。法定代表人刘和生，……