房屋买卖合同纠纷 （2014）北民申字第70号

本案再审审查主要涉及到以下问题：1、二审判决认定事实是否不当；2、《房屋买卖合同（意向）》的效力是否延续。1、关于认定事实的问题二审判决认定曹全基对一审查明的事实没有异议，曹全基认为有异议，但没有明确对哪些事实有异议，本院在再审审查过程中，对一审查明的事实逐一询问，曹全基均不能指出其对哪些事实有异议。二审判决认定曹全基没有按《房屋买卖合同（意向）》的约定履行先支付30%购房款的义务，曹全基主张其不支付的原因是段守贵、全国珍未办到土地证。本院认为，曹全基未能明确其对一审查明的哪些事实有异议，对其没有支付30%购房款的事实并不否认，只是表明了不支付的原因。因此，二审判决认定曹全基对一审查明的事实没有异议，没有履行先支付30%购房款义务并无不当。2、《房屋买卖合同（意向）》的效力是否延续的问题。本院认为，段守贵与曹全基于2009年9月16日签订《房屋买卖合同（意向）》约定“具体实施时间今年九月底前决定”，因此，该合同是附终止期限的合同，由于双方在约定的时间没有决定该合同实施时间，该合同因履行期限届满而解除。曹全基认为该合同具有延续性，但没有提供充分证据证明合同期满后双方约定继续履行该合同。段

本案再审审查主要涉及到以下问题：1、二审判决认定事实是否不当；2、《房屋买卖合同（意向）》的效力是否延续。1、关于认定事实的问题二审判决认定曹全基对一审查明的事实没有异议，曹全基认为有异议，但没有明确对哪些事实有异议，本院在再审审查过程中，对一审查明的事实逐一询问，曹全基均不能指出其对哪些事实有异议。二审判决认定曹全基没有按《房屋买卖合同（意向）》的约定履行先支付30%购房款的义务，曹全基主张其不支付的原因是段守贵、全国珍未办到土地证。本院认为，曹全基未能明确其对一审查明的哪些事实有异议，对其没有支付30%购房款的事实并不否认，只是表明了不支付的原因。因此，二审判决认定曹全基对一审查明的事实没

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）北民申字第70号再审申请人（一审原告、二审上人）：曹全基。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：段守贵。被申请人（一审被告、被上诉人）：全国珍，。委托代理人：欧作贤，广西汇百川律师事务所律师（受以上两被申请人的共同委托）。一、二审第三人：杨永义，男，1972年10月4日出生，汉族，住所地北海市海城区铜鼓岭华海小区**幢****号。再审申请……