返还原物纠纷 （2017）粤05民终836号

本案性质应为返还原物纠纷。轮渡公司系经依法登记设立的全民所有制企业，系汕头市至平路103号西堤客运站候客楼场地的土地使用权人。《中华人民共和国民法通则》第八十条规定：“国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理使用的义务”，因此，轮渡公司有权对该场地依法享有使用、管理和收益的权利。李晓贤抗辩轮渡公司主体不适格，一审法院依法不予采信。轮渡公司之前安排李晓贤守值西堤客运站候客楼场地，后于2014年9月23日书面通知李晓贤于同年9月30日前移交西堤客运站候客楼场地，李晓贤没有依通知移交。李晓贤合法占有西堤轮渡站的事由消灭，属无权占有。现轮渡公司请求判令李晓贤返还上述场地，合理合法，一审法院依法应予支持。轮渡公司请求判令李晓贤自2015年7月起至西堤客运站候客楼场地交还轮渡公司之日止，每月向轮渡公司支付3663元的房屋场地使用费，暂计至2017年2月止共19个月的使用费合计为69597元的诉求，李晓贤提出轮渡公司请求其支付每月场地使用费3663元，实际远远超过其管理的面积，其实际占用的面积是30.7

本案性质应为返还原物纠纷。轮渡公司系经依法登记设立的全民所有制企业，系汕头市至平路103号西堤客运站候客楼场地的土地使用权人。《中华人民共和国民法通则》第八十条规定：“国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理使用的义务”，因此，轮渡公司有权对该场地依法享有使用、管理和收益的权利。李晓贤抗辩轮渡公司主体不适格，一审法院依法不予采信。轮渡公司之前安排李晓贤守值西堤客运站候客楼场地，后于2014年9月23日书面通知李晓贤于同年9月30日前移交西堤客运站候客楼场地，李晓贤没有依通知移交。李晓贤合法占有西堤

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤05民终836号上诉人(原审原告)：汕头市轮渡公司。法定代表人：林贞宏。委托诉讼代理人：林宋芝，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王晓东，广东天胜律师事务所律师。上诉人(原审被告)：李晓贤。委托诉讼代理人：郑志，广东乐众律师事务所律师。上诉人汕头市轮渡公司（以下简称轮渡公司）与上诉人李晓贤因返还原物纠纷一案，均不服汕头市金平区人民法院（2016……