商品房预售合同纠纷 （2021）新28民终733号

原、被告签订的《库尔勒市商品房预售合同》，系双方真实意思表示，内容无违反法律规定，因此该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告主张990,000元首付款的请求，原告出示的收据及转账凭证足以证实被告以转账方式支付了5,592,060元房款（首付款2,502,060元。银行按揭款3,090,000元），合同约定总房款为6,582,060元，被告尚有990,000元未支付。被告反驳房款已付清，但其出示的八份收据无相应的付款凭证予以印证，且转账时间与该八份收据时间不吻合，无法证实该意见。另被告称部分房款以现金方式支付，但一审法院认为990,000元数额巨大，即便以现金方式支付也应当有相应的提现记录，但被告未出示任何付款证据，被告的反驳意见明显不符合事实，故一审法院对此不予采信。被告反驳称借条是为了进运钢材向祝伟良借款而出具，但祝伟良未实际出借，一审法院认为借款数额巨大，双方未签订借款合同，未约定利息，只是简单的出具借条不符合民间借贷交易习惯，被告的该反驳意见不成立，一审法院对此不予采信。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释（2020）》第一百零八条规定“

原、被告签订的《库尔勒市商品房预售合同》，系双方真实意思表示，内容无违反法律规定，因此该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告主张990,000元首付款的请求，原告出示的收据及转账凭证足以证实被告以转账方式支付了5,592,060元房款（首付款2,502,060元。银行按揭款3,090,000元），合同约定总房款为6,582,060元，被告尚有990,000元未支付。被告反驳房款已付清，但其出示的八份收据无相应的付款凭证予以印证，且转账时间与该八份收据时间不吻合，无法证实该意见。另被告称部分房款以现金方式支付，但一审法院认为990,000元数额巨大，即便以现金方式支付也应当有相

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终733号 上诉人（原审被告）：刘电聚，男，1967年12月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：郭晓琴，新疆旭越律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖凤兰，女，1963年6月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：郭晓琴，新疆旭越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆展特房地产开发……