房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06执复104号

被执行人应按判决书确定的义务履行，审理过程中查明被执行人有可供执行的财产，遂下达了查封裁定书，为确保案件的执行，向异议人送达了民事裁定书和协助执行通知书。执行过程中，做出了执行裁定书和协助执行通知书，要求异议人对被执行人在异议人处的土地预付款和押金款协助扣留，异议人提出执行异议。从异议人提交的证据来看，被执行人交纳了土地预付款260万元，而异议人提供的《关于古柳街道办事处赭埠村北、巨峰街东地块出让情况的说明》中可以看出，因被执行人未交足土地出让金，异议人另行挂牌出让，最终由其他公司公开竞得。故异议人主张按合同约定，被执行人违约，该260万元出让金不予退还，称该款已上交莱阳市财政部门，但并未提交该260万元上交财政部门的相关票据。综上，由于拍卖的地块，被执行人先期竞得，在欠交出让金的情况下，异议人另行挂牌出让，该地块的土地出让金应由后续竞标成功的公司缴纳，异议人以合同约定，被执行人违约不予退还于法无据，莱阳市人民法院不予支持。至于60万元押金款，异议人主张是土地预付款应予退还，其请求更正名称理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及相关法律之规定，裁定：1、驳回

被执行人应按判决书确定的义务履行，审理过程中查明被执行人有可供执行的财产，遂下达了查封裁定书，为确保案件的执行，向异议人送达了民事裁定书和协助执行通知书。执行过程中，做出了执行裁定书和协助执行通知书，要求异议人对被执行人在异议人处的土地预付款和押金款协助扣留，异议人提出执行异议。从异议人提交的证据来看，被执行人交纳了土地预付款260万元，而异议人提供的《关于古柳街道办事处赭埠村北、巨峰街东地块出让情况的说明》中可以看出，因被执行人未交足土地出让金，异议人另行挂牌出让，最终由其他公司公开竞得。故异议人主张按合同约定，被执行人违约，该260万元出让金不予退还，称该款已上交莱阳市财政部门，但并未提交

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁06执复104号复议申请人（异议人、第三人）：莱阳市自然资源和规划局。住所地：莱阳市旌旗西路**。法定代表人：鲁世云，该局局长。委托诉讼代理人：姜春妍，该局工作人员。申请执行人：莱阳市火车站装卸运输有限公司。住。住所地：莱阳市五龙南路**/div>法定代表人：梁龑，该公司经理。委托诉讼代理人：李风光，莱阳市龙旺庄法律服务所法律工作者。被执行人……