合同纠纷 （2016）冀07民终1000号

广益公司与冶金备件厂、大唐公司签订的借款协议系双方真实意思表示，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”从双方签订的借款协议内容看，双方明确约定此款作为土地出让定金，即拟为土地转让事宜订立定金担保，故本协议虽名为借款协议，但实为定金合同，该合同旨在担保双方订立土地转让协议。广益公司与冶金备件厂2008年8月22日签订协议时，案涉土地已于2008年5月8日登记于大唐公司名下，冶金备件厂已不具有处分权，该协议效力需大唐公司追认，大唐公司于诉讼中明确表示不予认可，故协议无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”该案中，冶金备件厂明知其对案涉土地无处分权，仍与广益公司签订以转让土地为目的的定金合同，其主观有过错。故冶金备

广益公司与冶金备件厂、大唐公司签订的借款协议系双方真实意思表示，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”从双方签订的借款协议内容看，双方明确约定此款作为土地出让定金，即拟为土地转让事宜订立定金担保，故本协议虽名为借款协议，但实为定金合同，该合同旨在担保双方订立土地转让协议。广益公司与冶金备件厂2008年8月22日签订协议时，案涉土地已于2008年5月8日登记于大唐公司名下，冶金备件厂已不具有处分权，该协议效力

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1000号上诉人（原审被告）：张家口大唐机械制造有限公司，住所地张家口市桥**工业园区**。法定代表人：乔威冬，该公司董事长。委托代理人：钱瑞国，该公司经理。委托代理人：刘尚礼，张家口市明德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：河北广益房地产开发集团有限公司。法定代表人：马忠山，系该公司董事长。委托代理人：常晓飞，该公司职员。……