商品房预售合同纠纷 （2019）鄂28民终191号

起诉必须符合“有具体的诉讼请求和事实、理由”的条件。本案中，曾子清在起诉状中提出的诉讼请求不具体，法庭审理过程中也未予以明确，故本案不符合起诉的法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回曾子清的起诉。本院审理查明，2017年9月7日，曾子清与利川市祥信旅游开发有限公司签订了一份《房屋买卖合同》，该合同约定：曾子清购买的商品房位置谋道镇大庄村【清水湾】一期52幢2单元11层1104号房。建筑面积约46.22平方米，单价2343元/平方米，总价108268元。同日，双方又签订了一份《委托装修协议》，约定委托价格按600元/平方米计算，建筑面积46.22平方米，总造价27732元。两份合同签订后，曾子清于同日向利川市祥信旅游开发有限公司缴纳了购房款和装修款共计136000元。在一审庭审中，一审法官告知曾子清是否变更诉讼请求，曾子清的委托诉讼代理人表示“暂时不变更，庭后提交书面申请”，随后又将诉讼请求明确为“要求被告给原告水电开户，保证电梯的正

起诉必须符合“有具体的诉讼请求和事实、理由”的条件。本案中，曾子清在起诉状中提出的诉讼请求不具体，法庭审理过程中也未予以明确，故本案不符合起诉的法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回曾子清的起诉。本院审理查明，2017年9月7日，曾子清与利川市祥信旅游开发有限公司签订了一份《房屋买卖合同》，该合同约定：曾子清购买的商品房位置谋道镇大庄村【清水湾】一期52幢2单元11层1104号房。建筑面积约46.22平方米，单价2343元/平方米，总价10

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂28民终191号上诉人（原审原告）：曾子清，男，1937年8月1日出生，汉族，退休干部，户籍地湖北省仙桃市，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：文悦芳，湖北丽川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：利川市祥信旅游开发有限公司，住所地湖北省利川市谋道镇大庄村**观云台小区接待中心。法定代表人：李祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗亚，……