租赁合同纠纷 （2021）辽02民终4228号

合同合法有效，奥泰置业实际使用面积仅为合同约定的一半，故相应租赁费用也应调整为合同金额的一半。合同约定奥泰置业租赁面积为50平方米，租金为175000元。但奥泰置业实际使用面积为合同约定的一半即25平方米，故租赁费用为合同约定的一半，即87500元。海悦公司辩称，不同意奥泰置业的上诉请求，原审判决适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。海悦公司在一审提交的证据可证明租赁场地为50平方米，预估费用为35万元/月，因为奥泰置业要求由万科的两个项目共同使用该场地才使得本案的标的金额为175000元，该费用金额是双方事前达成的，并且补签的合同。合同是在万科公司万翼签系统中完成的，该合同的发起人也是奥泰置业，是因为奥泰置业的操作导致案涉两份合同租赁面积均显示为50平方米，这两份合同都是事后补签的。案涉场地租赁时间是2019年11月，案涉合同的签署日期是2020年5月6日，双方是在事后对已经发生的事实进行追认，对于合同的履行双方没有争议。奥泰置业应当按照约定付款，逾期付款应当支付利息。海悦公司向一审法院起诉请求：1.判令奥泰置业向海悦公司支付场地租赁费175000元；2.判令奥泰置业向海悦公司支付逾

合同合法有效，奥泰置业实际使用面积仅为合同约定的一半，故相应租赁费用也应调整为合同金额的一半。合同约定奥泰置业租赁面积为50平方米，租金为175000元。但奥泰置业实际使用面积为合同约定的一半即25平方米，故租赁费用为合同约定的一半，即87500元。海悦公司辩称，不同意奥泰置业的上诉请求，原审判决适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。海悦公司在一审提交的证据可证明租赁场地为50平方米，预估费用为35万元/月，因为奥泰置业要求由万科的两个项目共同使用该场地才使得本案的标的金额为175000元，该费用金额是双方事前达成的，并且补签的合同。合同是在万科公司万翼签系统中完成的，该合同的发起人也是奥泰置

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4228号上诉人（原审被告）：大连奥泰置业有限公司，住所地辽宁省大连市中山区南山路108-1号201室，统一社会信用代码912102005506294284。法定代表人：姜耀坤，该公司经理。委托诉讼代理人：赵玉枫，辽宁维谐律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔欣媛，辽宁维谐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海悦文化传媒（大连）有限公司……