金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初19562号

建设银行中山分行与彭春锋、黄凤玲之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应恪守履行。 建设银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，彭春锋作为借款人，应当全面履行还款义务。 因彭春锋有拖欠还款情况发生，故建设银行中山分行请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，理据充分，本院予以支持。 对于彭春锋拖欠的本息及罚息金额，建设银行中山分行已充分举证，彭春锋未提供相反证据，故本院确认其主张的金额。 由于建设银行中山分行已诉请解除合同，故贷款利息应计至合同解除之日止，建设银行中山分行主张贷款利息计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。 至于律师费，因合同已约定建设银行中山分行为实现债权而发生的律师费由彭春锋承担，建设银行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过律师费收费标准，故本院亦予以支持。 彭春锋、黄凤玲提供的抵押物已办理抵押登记手续，具有公示性，能对抗第三人，因此，当彭春锋不履行债务时，建设银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权优先受偿。 彭春锋、黄凤玲经本院合

中国建设银行股份有限公司中山市分行与彭春锋、黄凤玲金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初19562号原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市**中山三路**，统一社会信用代码91442000X315339777。 主要负责人：赖小平，分行行长。 委托诉讼代理人：杨诗敏，广东孚道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈绵，广东孚道律师事务所律师。 被告：彭春锋，男，1977年7月21日出生，汉族，身份证……