（2017）川01行终728号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”、第十一条“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”的规定，原审法院在审理中未审查农商银行彭州楠杨分理处取得的房屋抵押权是否为善意取得，就直接根据办理抵押登记中申请材料中的公证书被公证机关撤销，而认为市房管局作出的抵押登记行为缺乏事实依据而予以撤销，认定事实和适用法律有误。故本案应撤销原判，发回重审。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销成都高新技术产业开发区人民法院(2016)川0191行初46号行政判决；二、本案发回成都高新技术产业开发区人民法院重审。本裁定为终审裁定。审判长　　邹小宇审判员　　雍卫红审判员　　刘　静二〇一七年十一月十七日书记员　　牟其

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”、第十一条“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”的规定，原审法院在审理中未审查农商银行彭州楠杨分理处取得的房屋抵押权是否为善意取得，就直接根据办理抵押登记中申请材料中的公证书被公证机关撤销，而认为市房管局

四川省成都市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)川01行终728号上诉人（原审第三人）成都农村商业银行股份有限公司彭州楠杨分理处。住所地：四川省彭州市葛仙山镇楠杨北街*号。负责人柯美希，主任。委托代理人刘永福，成都农村商业银行股份有限公司彭州楠杨分理处工作人员。委托代理人邱涛，成都农村商业银行股份有限公司彭州楠杨分理处工作人员。被上诉人（原审被告）成都市城乡房产管理局。住所地：四川省成都市人……