（2014）渭中民申字第00007号

申请人赵波在一审中的诉讼请求为返还原物，原一、二审查明的事实是申请人赵波与被申请人谢锁财、仇翠娥签订了房屋买卖合同，并在房管部门进行了过户登记，谢锁财、仇翠娥依法取得房屋所有权，后谢锁财、仇翠娥将该房屋出卖给第三人辛宾，辛宾是实际占有人。申请人赵波将房屋卖给谢锁财、仇翠娥的行为，是自己对相关事实进行概括判断后作出的决定，属于申请人对自己权利的自行处分，由此而产生的后果，不能成为其申请再审的事由。另申请人主张房屋过户的目的是抵押贷款，而不是房屋买卖，该案案由应为缔约过失责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方当事人有违背诚实信用原则的行为，而造成了另一方当事人的信赖损失，是一种弥补的民事责任。从双方签订的协议看，该房屋已经过户，权属登记明确，申请人无法证明因订立该协议而造成了损失，本案不符合缔约过失责任的构成要件。申请人申请再审理由不能成立，本院不予采纳。综上，赵波的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵波的再审申请。审

申请人赵波在一审中的诉讼请求为返还原物，原一、二审查明的事实是申请人赵波与被申请人谢锁财、仇翠娥签订了房屋买卖合同，并在房管部门进行了过户登记，谢锁财、仇翠娥依法取得房屋所有权，后谢锁财、仇翠娥将该房屋出卖给第三人辛宾，辛宾是实际占有人。申请人赵波将房屋卖给谢锁财、仇翠娥的行为，是自己对相关事实进行概括判断后作出的决定，属于申请人对自己权利的自行处分，由此而产生的后果，不能成为其申请再审的事由。另申请人主张房屋过户的目的是抵押贷款，而不是房屋买卖，该案案由应为缔约过失责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方当事人有违背诚实信用原则的行为，而造成

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渭中民申字第00007号申请再审人（原审原告、二审上诉人）赵波，男，1985年7月13日出生，汉族，农民。委托代理人马安民，陕西省大荔县司法局148法律服务所法律工作者。被申请人（原审被告、二审被上诉人）谢锁财，男，1971年5月24日出生，汉族，农民。被申请人（原审被告、二审被上诉人）仇翠娥，女，1971年12月13日出生，汉族，职业、住址同……