返还原物纠纷 （2021）苏01民终3891号

2007年11月4日涉案房屋的购买合同书、交款收据上，购房人、交款人为崔金凤、孔德申，故涉案房屋原为崔金凤、孔德申共同共有。涉案房屋出售后，售房款应当分割，共有物的分割应当考虑共有人出资份额，本案中，涉案房屋购房款系崔金凤账户支付，应认定涉案房屋系崔金凤出资购买，崔金凤同意孔德申作为购房合同书购买方交款方，即认可孔德申为涉案房屋的共同共有人，综合以上因素，酌定售房款614000元的70%即429800元归崔金凤所有，30%即184200元归孔德申所有。现崔金凤去世，房屋出售款500000元在孔德洁处，孔德申要求孔德洁返还其应得购房款，具有事实与法律依据，予以支持。一审法院据此判决：孔德洁于判决书生效后十日内一次性返还孔德申184200元。二审中，当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有《购房合同书》两份、《收款收据》、死亡医学证明、银行账户交易明细及各方当事人陈述等证据予以证实。本案二审主要争议焦点为：一审判决孔德申对诉争售房款享有的比例是否恰当。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证

2007年11月4日涉案房屋的购买合同书、交款收据上，购房人、交款人为崔金凤、孔德申，故涉案房屋原为崔金凤、孔德申共同共有。涉案房屋出售后，售房款应当分割，共有物的分割应当考虑共有人出资份额，本案中，涉案房屋购房款系崔金凤账户支付，应认定涉案房屋系崔金凤出资购买，崔金凤同意孔德申作为购房合同书购买方交款方，即认可孔德申为涉案房屋的共同共有人，综合以上因素，酌定售房款614000元的70%即429800元归崔金凤所有，30%即184200元归孔德申所有。现崔金凤去世，房屋出售款500000元在孔德洁处，孔德申要求孔德洁返还其应得购房款，具有事实与法律依据，予以支持。一审法院据此判决：孔德洁于判决

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终3891号上诉人（原审原告）：孔德申，男，1971年9月28日出生，汉族，无业，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：龚耀春，江苏将军山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔德洁，女，1968年7月25日出生，汉族，无业，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：刘震宁，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴迪，江苏天哲律师事务所律师。被上诉……