房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终3861号

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。黄达经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担相应的法律后果。同时，公民的合法权益受法律保护。本案中，根据已经查明的事实，秦国连、徐昀购买孟令兰与黄达所有的涉案房屋，并依约支付了购房款。但因孟令兰与黄达将涉案房屋抵押于华夏盛世公司，并借款800万元逾期不还，导致秦国连与徐昀无法取得涉案房屋的所有权。秦国连与徐昀为继续履行合同，为孟令兰与黄达垫付欠款222万元和手续费18万元，并以秦国连与徐昀名义贷款450万元支付给华夏盛世公司。同时，涉案房屋在与华夏盛世公司办理抵押贷款时，孟令兰与黄达尚处于婚姻关系之中。孟令兰与黄达亦通过公证委托的形式，委托华夏盛世公司的工作人员祝仰军办理涉案房屋的出售等事宜。现孟令兰主对于涉案的相关债务不知情，但并未就其主张提供相应的证据。秦国连与徐昀要求孟令兰、黄达偿还垫付的购房款222万元、手续费18万元，以及贷款450万元的诉请，于法有据，一审法院予以支持。此外，黄达与秦国连、徐昀签订的转让协议中约定了利息的计算方式，故秦国连与徐昀关于

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。黄达经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担相应的法律后果。同时，公民的合法权益受法律保护。本案中，根据已经查明的事实，秦国连、徐昀购买孟令兰与黄达所有的涉案房屋，并依约支付了购房款。但因孟令兰与黄达将涉案房屋抵押于华夏盛世公司，并借款800万元逾期不还，导致秦国连与徐昀无法取得涉案房屋的所有权。秦国连与徐昀为继续履行合同，为孟令兰与黄达垫付欠款222万元和手续费18万元，并以秦国连与徐昀名义贷款450万元支付给华夏盛世公司。同时，涉案房屋在与华夏盛世公司办理抵押贷款

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3861号上诉人（原审被告）：孟令兰，女，1974年7月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：郝维，北京市国汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦国连，男，1968年1月20日出生。被上诉人（原审原告）：徐昀，女，1972年12月9日出生。二被上诉人共同委托诉讼代理人：郑亚飞，北京市京哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄达，男，1……