租赁合同纠纷 （2016）黔23民终438号

江秀伦租用李姿武的挖掘机在工地上使用，双方签订了《租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，依法成立并生效。在履行合同过程中，由于承包方上海远舟港湾建设公司与水城县交通局终止合同，导致江秀伦与李姿武的《租赁合同》自行终止，这是合同之外的情势变迁，属于解除合同的正当情形，李姿武、江秀伦之间均不存在违约。关于挖机租赁费的认定问题。江秀伦租用李姿武一台挖机、每月租金18000元的事实均予以确认，就实际使用的租期问题，从水城县红岩乡政府发出的清场通知内容及水城县红岩乡政府副乡长刘松霖、水城县红岩乡窑上村（现梅子关村）支书李忠军、水城县红岩乡窑上村一组组长魏才东的调查笔录综合考量，江秀伦提出的实际租用原告一台挖机3个月的抗辩理由依法成立，其租金合计54000元。江秀伦为此提出“为了到水城县交通局索要工程款而向李姿武出具的租用两台挖机租赁费90800元的欠条是虚假的”抗辩理由依法成立，予以采信，李姿武据此提出要求江秀伦支付90800元挖机租赁费的诉讼主张依法不能成立，不予支持。关于挖机租赁费支付的问题。根据李姿武的陈述，在2013年5月至2014年6月期间，李姿武除了将自己的一台挖机出租给江秀伦在水城

江秀伦租用李姿武的挖掘机在工地上使用，双方签订了《租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，依法成立并生效。在履行合同过程中，由于承包方上海远舟港湾建设公司与水城县交通局终止合同，导致江秀伦与李姿武的《租赁合同》自行终止，这是合同之外的情势变迁，属于解除合同的正当情形，李姿武、江秀伦之间均不存在违约。关于挖机租赁费的认定问题。江秀伦租用李姿武一台挖机、每月租金18000元的事实均予以确认，就实际使用的租期问题，从水城县红岩乡政府发出的清场通知内容及水城县红岩乡政府副乡长刘松霖、水城县红岩乡窑上村（现梅子关村）支书李忠军、水城县红岩乡窑上村一组组长魏才东的调查笔录综合考量，江秀伦提出的实际租用原告一

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔23民终438号上诉人（原审原告）：李姿武，男，1974年2月16日生，穿青族，农民，初中文化，住所地贵州省赫章县，被上诉人（原审被告）：江秀伦，男，1972年1月9日生，汉族，农民，初中文化，住所地贵州省兴义市，委托诉讼代理人：李荣明，兴义市桔山法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。上诉人李姿武与被上诉人江秀伦租赁合同纠……