（2017）豫01执异272号

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院依据房产公示的公信力对登记在被执行人盛煌公司名下的房产进行查封，并无不当。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本院于2013年3月27日对涉案房产进行了查封，异议人于2014年5月15日与被执行人签订了购房协议，根据上述法律规定，异议人陈颖签订购房协议的时间在查封之后，其不能以案外人的身份主张实体权利，应为利害关系人。其异议理由不能成立，对其异议请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条之规定，裁定如下：驳回异议人陈颖的异议。如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内，向河南省高级人民法院申请复议。审判长　　司晓营审判员　　蒋和平审判员　　杜文龙二〇一七年九月十五日书

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院依据房产公示的公信力对登记在被执行人盛煌公司名下的房产进行查封，并无不当。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本院于2013年3月27日对涉案房产进行了查封，异议人于2014年5月15日与被执行人签订了购房协议，根据上述法律规定，异议人陈颖签订购房协议的时间在查封之后，其不能以案

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异272号异议人（利害关系人）：陈颖，女，汉族，1979年5月16日出生。委托诉讼代理人：刘方方，河南见素律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭胜，河南见素律师事务所实习律师。申请执行人：魏季民，男，汉族，1973年7月3日出生。委托诉讼代理人：彭金玉，河南中锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：程玉鸿，河南中锦律师事务所律师。被执行人：河南盛……