商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终8908号

截止韩少阳起诉时万昱公司所开发的万昱黄金海岸项目尚未取得商品房预售许可证，故双方所签订的《商铺买卖合同》无效。现万昱公司同意退还韩少阳房款，原审法院予以确认。因万昱公司违约在先，故对韩少阳主张万昱公司自2015年10月1日始至法院判决确定之日止按照同期银行贷款利息计算利息的诉请，原审法院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条之规定，判决：一、原告韩少阳与被告西安万昱实业集团有限责任公司2015年9月29日签订的三份《商铺买卖合同》无效。二、被告西安万昱实业集团有限责任公司于本判决生效后三十日内退还原告韩少阳购房款647154元。三、被告西安万昱实业集团有限责任公司于本判决生效后三十日内按照同期银行贷款利息支付原告韩少阳房款利息损失（自2015年10月1日起至本判决确定的给付之日按647154元为基数计算）。如被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10595元（原

截止韩少阳起诉时万昱公司所开发的万昱黄金海岸项目尚未取得商品房预售许可证，故双方所签订的《商铺买卖合同》无效。现万昱公司同意退还韩少阳房款，原审法院予以确认。因万昱公司违约在先，故对韩少阳主张万昱公司自2015年10月1日始至法院判决确定之日止按照同期银行贷款利息计算利息的诉请，原审法院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条之规定，判决：一、原告韩少阳与被告西安万昱实业集团有限责任公司2015年9月29日签订的三份《商铺买卖合同》无效。二、被告西安万昱实业集团有限责任公司

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8908号上诉人（原审被告）西安万昱实业集团有限责任公司。住所地：西安经济技术开发区常青二路*号。法定代表人郭海斌，董事长。委托代理人卫慧玲，女，公司员工，住西安市碑林区。被上诉人（原审原告）韩少阳，男，1991年10月21日出生，汉族，无业，住陕西省洛川县。委托代理人杜勋，陕西博硕律师事务所律师。上诉人西安万昱实业集团有限责任公司（……