（2014）洪中执复字第15号

申请执行人刘彩虹、陈会华、万琴、第三人熊燕萍与被执行人王萍、潘洪根房屋买卖合同纠纷一案，该院作出的（2012）湖民三初字第8号民事判决书已判令王萍、潘洪根所有的位于南昌市青山湖区京东安居住宅小区E组团6栋1单元702室房产确权给刘彩虹、陈会华、万琴、熊燕萍所有，且该案对该房产的查封系首封。而邓根林、徐丽华、万鹏与被执行人之间是民间借贷纠纷，异议人提出该房产已抵押给其，但仅仅是将被执行人的房产证押在异议人处，并未在房产管理部门办理抵押登记手续。基于物权优于债权的原则，执行法院认为将房产过户给刘彩虹、陈会华、万琴、熊燕萍并无不当，驳回了邓根林、徐丽华、万鹏异议。申请复议人邓根林、徐丽华、万鹏不服上述执行裁定，向本院提出复议申请，称青山湖区人民法院作出的（2012）湖民三初字第8号民事判决书为错误判决，侵害了申请复议人的合法权益，请求依法撤销该判决，并撤销（2012）湖执字第348-1号执行裁定书。本院查明，2012年11月1日，申请执行人刘彩虹、陈会华、万琴、第三人熊燕萍向青山湖区人民法院申请执行（2012）湖民三初字第8号判决书。该判决书的内容为：王萍、潘洪根在判决生效后十日内将位于南昌

申请执行人刘彩虹、陈会华、万琴、第三人熊燕萍与被执行人王萍、潘洪根房屋买卖合同纠纷一案，该院作出的（2012）湖民三初字第8号民事判决书已判令王萍、潘洪根所有的位于南昌市青山湖区京东安居住宅小区E组团6栋1单元702室房产确权给刘彩虹、陈会华、万琴、熊燕萍所有，且该案对该房产的查封系首封。而邓根林、徐丽华、万鹏与被执行人之间是民间借贷纠纷，异议人提出该房产已抵押给其，但仅仅是将被执行人的房产证押在异议人处，并未在房产管理部门办理抵押登记手续。基于物权优于债权的原则，执行法院认为将房产过户给刘彩虹、陈会华、万琴、熊燕萍并无不当，驳回了邓根林、徐丽华、万鹏异议。申请复议人邓根林、徐丽华、万鹏不服上

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）洪中执复字第15号申请复议人（利害关系人）：邓根林，男，汉族，1977年8月5日出生，住江西省南昌市青山湖区。申请复议人（利害关系人）：徐丽华，女，汉族，1982年10月30日出生，住江西省南昌市青山湖区。委托代理人：王金平，北京大成（南昌）律师事务所律师。委托代理人：罗国妹，北京大成（南昌）律师事务所律师。申请复议人（利害关系人）：万鹏，男，……