物权纠纷 （2021）辽06民终1403号

原、被告就涉案房屋只可能存在一种法律关系即房屋租赁法律关系，亦是被告辩称其将涉案房屋出租给原告，所有权没有发生转移。但从案涉房屋的历史居住背景来看，被告当年之所以将案涉房屋提供给原告居住是因为被告分给原告的回迁房屋存在质量问题，在无法调换的情况下，被告在不收回原告已分得的回迁房的前提下另将其所有的案涉房屋提供给原告居住使用，此行为应视为对回迁房屋补偿安置行为的延伸。其次，原告在涉案房屋居住期间，被告虽未收到过租金，也没有对该房进行过维修，但并不能否定被告因分给原告的质量存在瑕疵的回迁安置房屋的补偿义务。再次，原告在涉案房屋居住长达二十余年之久，对此被告并未举证证明原告存在非法居住的行为。故对于原告的诉请，该院予以支持。关于被告提出的原、被告之间为不定期租赁关系的辩解意见，因被告未提供足以证明其观点的证据予以佐证，同时被告亦否定此法律关系，故对该抗辩意见，该院不予采纳。一审法院判决：一、被告国网辽宁省电力有限公司丹东供电公司于本判决生效后七日内为原告邓广铸办理坐落于丹东市振兴区房屋租赁证；二、被告国网辽宁省电力有限公司丹东供电公司为原告邓广铸出具其所居住的坐落于丹东市振兴区房屋为公产房屋

原、被告就涉案房屋只可能存在一种法律关系即房屋租赁法律关系，亦是被告辩称其将涉案房屋出租给原告，所有权没有发生转移。但从案涉房屋的历史居住背景来看，被告当年之所以将案涉房屋提供给原告居住是因为被告分给原告的回迁房屋存在质量问题，在无法调换的情况下，被告在不收回原告已分得的回迁房的前提下另将其所有的案涉房屋提供给原告居住使用，此行为应视为对回迁房屋补偿安置行为的延伸。其次，原告在涉案房屋居住期间，被告虽未收到过租金，也没有对该房进行过维修，但并不能否定被告因分给原告的质量存在瑕疵的回迁安置房屋的补偿义务。再次，原告在涉案房屋居住长达二十余年之久，对此被告并未举证证明原告存在非法居住的行为。故对于

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1403号上诉人（原审被告）：国网辽宁省电力有限公司丹东供电公司，住所地丹东市振兴区兴五路8号。法定代表人：孙天雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：关悦，女，该公司职工。委托诉讼代理人：谭日赫，辽宁中天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓广铸，男，1949年3月25日出生，汉族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：邓士勇（邓广铸儿子），……