其他行政行为 （2016）最高法行申2912号

本案应围绕黄小华的申请再审理由是否成立进行审查。具体分析如下：关于案涉争议土地证是否应予撤销的问题。首先，一、二审判决查明，1993年12月27日，原琼山县人民政府就位于原海南省海口市府城镇城东管区那梅村的136平方米土地（以下简称案涉争议土地）向黄小华颁发了琼山国用（府城）字第04812号《国有土地使用证》（以下简称04812号土地证）。2008年12月5日，黄小华作为甲方，与作为乙方的王元斌签订《宅基地转让协议书》，约定将黄小华所有的04812号土地证项下的宅基地使用权转让给王元斌，签订合同后黄小华收取了合同约定的转让价款31万元。黄小华将04812号土地证原件及黄小华的身份证复印件交给王元斌。由此可见，双方之间转让04812号土地证项下宅基地使用权的意思表示是真实的，且已经部分履行。根据双方之间《宅基地转让协议书》第六条的约定，宅基地的转让过户手续系由王元斌负责办理，黄小华有协助王元斌办理转让过户手续的义务。黄小华申请再审要求将土地恢复登记到自己名下缺乏相应的事实依据，且与双方《宅基地转让协议书》的约定不符。其次，案涉争议土地证记载土地使用权面积是282.19平方米，不仅包括原黄

本案应围绕黄小华的申请再审理由是否成立进行审查。具体分析如下：关于案涉争议土地证是否应予撤销的问题。首先，一、二审判决查明，1993年12月27日，原琼山县人民政府就位于原海南省海口市府城镇城东管区那梅村的136平方米土地（以下简称案涉争议土地）向黄小华颁发了琼山国用（府城）字第04812号《国有土地使用证》（以下简称04812号土地证）。2008年12月5日，黄小华作为甲方，与作为乙方的王元斌签订《宅基地转让协议书》，约定将黄小华所有的04812号土地证项下的宅基地使用权转让给王元斌，签订合同后黄小华收取了合同约定的转让价款31万元。黄小华将04812号土地证原件及黄小华的身份证复印件交给王

{C} 中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书(2016)最高法行申2912号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄小华，女，1961年11月28日出生，汉族，住海南省海口市琼山区。委托诉讼代理人：周进伟，男，1959年3月10日出生，汉族，住海南省海口市琼山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：海口市人民政府。法定代表人：倪强，该市市长。委托诉讼代理人：王季彪，该市政府法律顾问。委托诉讼……