财产损害赔偿纠纷 （2021）黑10民终627号

本案系财产损害赔偿纠纷案件。樊载友在承租薛建斌、李靖伟房屋经营鑫成超市中，因管理不善，导致承租房屋发生火灾，造成承租房屋部分毁损。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”，因此，樊载友作为承租人，对承租房屋发生火灾造成的损失应当承担赔偿责任。一、关于薛建斌、李靖伟要求樊载友赔偿绥阳镇百货商场（案涉房屋）装修费用530335.71元的问题。本院认为，案涉房屋系樊载友经营超市使用，应当属于聚集人群的公共场所，其各方面的设施均应达到安全使用标准，其造成承租房屋发生火灾，应当承担装修义务。樊载友在案涉房屋发生火灾后自行进行了重新装修，但没有按照双方约定的标准进行装修。根据双方当事人委托的瑞祥评估公司出具的《关于对原绥阳镇百货商场装修纠纷部分价格评估报告书》，案涉房屋中对装修电路、吊棚材料、窗户等恢复原状需要的价格共计530335.71元，其中电气部分预算价为81474元。樊载友提供证据证实了其对电气部分在火灾后重新进行了设计安装，一审法院予以确认。薛建斌、李靖伟对樊载友在火灾后重新进行了电气设计安装提出异议，

本案系财产损害赔偿纠纷案件。樊载友在承租薛建斌、李靖伟房屋经营鑫成超市中，因管理不善，导致承租房屋发生火灾，造成承租房屋部分毁损。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”，因此，樊载友作为承租人，对承租房屋发生火灾造成的损失应当承担赔偿责任。一、关于薛建斌、李靖伟要求樊载友赔偿绥阳镇百货商场（案涉房屋）装修费用530335.71元的问题。本院认为，案涉房屋系樊载友经营超市使用，应当属于聚集人群的公共场所，其各方面的设施均应达到安全使用标准，其造成承租房屋发生火灾，应当承担装修义务。樊载友在案涉房屋发生火灾后自

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终627号上诉人（原审原告）：薛建斌，男，1968年7月12日出生，汉族，无职业，住东宁市。委托诉讼代理人：王占云，黑龙江占云律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐守岭，辽宁鼎美律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李靖伟，男，1955年10月15日出生，汉族，无职业，住牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：王占云，黑龙江占云律师事务所律师。委……