商品房销售合同纠纷 （2014）玉中民一终字第468号

本案涉及的商品房购销合同约定发生争议“由当地仲裁委员会仲裁”，因此人民法院没有管辖权不当。《中华人民共和国仲裁法》第5条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第16条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议，仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。因双方签订的商品房购销合同中仅表述为当地仲裁机构，故关于仲裁机构的选定实际上没有效力。二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第六条规定，仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。该地有两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中一个仲裁机构申请仲裁，当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。本案双方所签合同约定的当地仲裁机构不明确，既可以理解为华宁县，也可以理解为玉溪市甚至云南省，与上述解释中规定的某地不是同一概念，不属确定的区域，不能因此认为双方选定了仲裁机构。综上，请求二审裁定由华宁县人民法院依法立案

本案涉及的商品房购销合同约定发生争议“由当地仲裁委员会仲裁”，因此人民法院没有管辖权不当。《中华人民共和国仲裁法》第5条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第16条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议，仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。因双方签订的商品房购销合同中仅表述为当地仲裁机构，故关于仲裁机构的选定实际上没有效力。二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第六条规定，仲裁协议约定由某地的仲裁机

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）玉中民一终字第468号上诉人杨肃云，男，1962年10月12日生，汉族。上诉人杨肃云不服华宁县人民法院（2014）华法立裁字第7号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉，请求依法立案受理。理由如下：一、一审法院认为本案涉及的商品房购销合同约定发生争议“由当地仲裁委员会仲裁”，因此人民法院没有管辖权不当。《中华人民共和国仲裁法》第5条规定，当事人……