建设工程施工合同纠纷 （2020）苏08民3895号

双方当事人就后续工程签订的施工协议，系双方真实意思表示，合法有效。润东公司因无法继续履行合同而通知绿野公司停止施工，绿野公司遂书面告知润东公司解除施工协议。经查审，符合法律规定，确认双方施工协议解除，绿野公司主张已完工程价款，予以支持。根据鉴定意见，一审法院确定后续工程造价为6856200.35元。逾期付款利息损失问题。协议约定工程款用后期房屋销售款支付，因涉案工程已经停工，该付款方式无法成就。合同解除后，双方就付款时间未达成新的合意，故润东公司不存在逾期付款违约情形，对绿野公司该主张不予支持。解除分包合同违约金问题。绿野公司虽因解除分包合同而向案外人承担违约金，但其分包既未经被告同意，属于违法分包，润东公司对此损失也无法预知，故对该主张不予支持。绿野公司请求对其承建工程的价款就工程折价或拍卖的价款优先受偿，符合法律规定，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、润东公司于判决生效之日起十日内支付给绿野公司工程款6856200.35元。二、绿野公司对其承建工程的价款6856200.35元就涉案工程折价或拍卖的价

双方当事人就后续工程签订的施工协议，系双方真实意思表示，合法有效。润东公司因无法继续履行合同而通知绿野公司停止施工，绿野公司遂书面告知润东公司解除施工协议。经查审，符合法律规定，确认双方施工协议解除，绿野公司主张已完工程价款，予以支持。根据鉴定意见，一审法院确定后续工程造价为6856200.35元。逾期付款利息损失问题。协议约定工程款用后期房屋销售款支付，因涉案工程已经停工，该付款方式无法成就。合同解除后，双方就付款时间未达成新的合意，故润东公司不存在逾期付款违约情形，对绿野公司该主张不予支持。解除分包合同违约金问题。绿野公司虽因解除分包合同而向案外人承担违约金，但其分包既未经被告同意，属于违

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏08民3895号上诉人(原审原告)：南京绿野建设集团有限公司，住所地南京市江宁区东山街道上元大街**绿野大厦**。法定代表人：刘新星，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨传圣，江苏杨传圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海霞，江苏杨传圣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：淮安润东房地产开发有限公司，住所地淮，住所地淮安市人民南路****v>法定代……