房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民辖终337号

根据上诉人在原审人民法院的起诉及提供的证据，本案为房屋买卖合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的《房屋购买合同》第七条载明：“本合同在履行过程中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼”，该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，合法有效。另，上诉人向本院提交的《房屋购买合同》中所涉房屋的坐落位于保定市竞秀区辖区，紫郡C区2号楼正在建设中且已经全部售出的证据，证实该房屋确实存在于保定市竞秀区。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条第一款“根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。”的规定，保定市竞秀区人民法院对本案有管辖权。该院裁定将本案移送河南省新蔡县人民法院处理不妥，应予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

根据上诉人在原审人民法院的起诉及提供的证据，本案为房屋买卖合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的《房屋购买合同》第七条载明：“本合同在履行过程中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼”，该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，合法有效。另，上诉人向本院提交的《房屋购买合同》中所涉房屋的坐落位于保定市竞秀区辖区，紫郡C区2号楼正在建设中且已经全部售出的

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民辖终337号上诉人（原审原告）：苏ＸＸ，男，1988年1月14日出生，汉族，住河北省高阳县。被上诉人（原审被告）：苗磊磊，男，1984年4月7日出生，汉族，住河南省新蔡县。原审第三人：保定福瑞房产经纪有限公司，住所地保定市北二环路6068号。法定代表人：韩瑞娜，该公司经理。上诉人苏ＸＸ诉被上诉人苗磊磊、原审第三人保定福瑞房产经纪有限公司……