财产损害赔偿纠纷 （2020）豫01民终17896号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，邱世利房屋1704室位于马小蕊房屋1804室楼下，对于邱世利1704室房屋漏水原因，邱世利提交的《司法鉴定委托不予受理通知书》认定“邱世利房屋楼上邻居已将疑似的漏水位置进行了处理”、马小蕊提交的物业出具的《情况说明》亦认定马小蕊对自家“卫生间门台缝隙较宽”处进行了处理，且邱世利家中漏水部位有卧室、客厅等处的天花板，结合水源是自上而下形成的自然规律，说明系楼上1804室未能及时排除家中漏水造成的；虽马小蕊否认对卫生间做了防水处理，但根据邱世利家中漏水现象的产生、停止时间，可推定马小蕊的修复行为是楼下未再漏水的原因，故该院认定邱世利家中的漏水渗水是因马小蕊家中漏水所致，对邱世利造成的损失，马小蕊应当赔偿。关于赔偿金额，经邱世利申请本院委托专业评估机构对邱世利家中漏水损失进行评估，涉案房屋受潮损失在评估基准日的评估结论为6943元；鉴定费2000元，系查明案件事实的必要费用，以上邱世利的损失共计为8943元。故邱世利要求马小蕊赔偿损失

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，邱世利房屋1704室位于马小蕊房屋1804室楼下，对于邱世利1704室房屋漏水原因，邱世利提交的《司法鉴定委托不予受理通知书》认定“邱世利房屋楼上邻居已将疑似的漏水位置进行了处理”、马小蕊提交的物业出具的《情况说明》亦认定马小蕊对自家“卫生间门台缝隙较宽”处进行了处理，且邱世利家中漏水部位有卧室、客厅等处的天花板，结合水源是自上而下形成的自然规律，说明系楼上1804室未能及时排除家中漏水造成的；虽马小蕊否认对卫生间做了防水处理，但根据邱

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17896号上诉人（原审被告）：马小蕊，女，1982年1月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：马太泉，男，1980年2月1日出生，汉族，系马小蕊哥哥。委托诉讼代理人：马小举，女，1983年6月16日出生，汉族，系马小蕊妹妹。被上诉人（原审原告）：邱世利，女，1992年6月7日出生，汉族。上诉人马小蕊因与被上诉人邱世利财产损害赔偿纠纷一案……