（2015）沈中行终字第344号
裁判要旨
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……（四）造成财产损害的其他违法行为。”被告沈阳市房产局为原告魏京春颁发诉争房屋所有权证载明的建筑面积为55.02平方米，而被告提供的证据及嗣后在为魏某办理房屋所有权转让登记时，将该房屋的建筑面积记载为53.64平方米的事实，系被告已经用重新记载房屋建筑面积的行为对原告的面积登记错误行为予以确认，能够证明被告为原告颁发所有权证认定的事实错误，故被告为原告颁证行为违法。根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十四条规定：“人民法院对赔偿请求人未经确认程序而直接提起行政赔偿诉讼的案件，在判决时应当对赔偿义务机关致害行为是否违法予以确认。”因此，被告提出其具体行政行为未经有权机关确认违法，原告不符合起诉条件的主张，原审法院不予支持。对于错误登记行为造成的直接财产损失，被告应当承担赔偿责任。关于原告要求被告赔偿多支出1.38平方米房屋面积的购房款6498元及缴纳契税195元的主张，因二手房屋市场交易规则的特殊性，购房款通常不以每平方米单价来计算，且
摘要
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……（四）造成财产损害的其他违法行为。”被告沈阳市房产局为原告魏京春颁发诉争房屋所有权证载明的建筑面积为55.02平方米，而被告提供的证据及嗣后在为魏某办理房屋所有权转让登记时，将该房屋的建筑面积记载为53.64平方米的事实，系被告已经用重新记载房屋建筑面积的行为对原告的面积登记错误行为予以确认，能够证明被告为原告颁发所有权证认定的事实错误，故被告为原告颁证行为违法。根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十四条规定：“人民法院对赔偿请求人未经确认
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2015）沈中行终字第344号上诉人（原审原告）：魏京春，男，1969年2月4日出生，汉族，个体业主，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳市房产局，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：纪凯，男，系该局局长。委托代理人：毕婉君，女，系该局工作人员。委托代理人：李声远，男，系该局法律顾问。上诉人魏京春诉被上诉人沈阳市房产局行政赔偿一案，不服沈阳市……