商品房预售合同纠纷 （2015）榕民终字第421号

本案《商品房买卖合同》系原被告双方的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原被告双方均应依约全面履行自己的义务。诉讼中，原告郑锋确认被告群升置业公司已于2011年4月28日履行了交房义务。被告虽提出原告于2013年5月前来办理房屋交接手续的，但未进行举证。依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，被告对其履行（包含何时履行）合同约定的交房义务负有举证责任，况且，从商品房买卖合同的交易习惯来看，开发商通常持有交房手续，但被告在诉讼中却未就此进行举证，因此，本院对原告主张的被告于2011年4月28日交房的事实予以采信。根据合同的约定，被告应当在商品房交付使用后365日内即2012年4月28日之前办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由被告提供的资料交付原告，但被告迟延至2012年8月29日才完成群升国际三期I地块I1#楼、I2#楼以及I1#、I2#楼地下室房屋产权的初始登记，并于2012年9月1日通知包括原告在内的群升国际三期I地块第I2#楼住宅业主于201

本案《商品房买卖合同》系原被告双方的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原被告双方均应依约全面履行自己的义务。诉讼中，原告郑锋确认被告群升置业公司已于2011年4月28日履行了交房义务。被告虽提出原告于2013年5月前来办理房屋交接手续的，但未进行举证。依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，被告对其履行（包含何时履行）合同约定的交房义务负有举证责任，况且，从商品房买卖合同的交易习惯来看，开发商通常持有交房手续，但被告在诉讼中却未就此进行举证，因此，本院对原告主张

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第421号上诉人（原审被告）福建群升置业有限公司，住所地福州市台江区。法定代表人徐步升，董事长。委托代理人黄新生、陈钦，国浩律师（福州）事务所律师。被上诉人（原审原告）郑锋，男，1972年4月10日出生，住福建省福州市台江区。上诉人福建群升置业有限公司（以下简称群升置业公司）因与被上诉人郑锋商品房预售合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法……