合同、无因管理、不当得利 （2021）川01执异1725号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，赵必春在争议车位抵押和被查封之前与西盛公司签订《机动车地下停车位买卖合同》购买争议车位，支付房款，并占有使用争议车位，非因赵必春自身原因未办理争议车位的过户登记。赵必春请求排除对争议车位的执行符合上述司法解释规定，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对成都市郫都区××街道××路××号××层××号车位的执行。 如不服本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，赵必春在争议车位抵押和被查封之前与西盛公司签订《机动车地下停车位买卖合同》购买争议车位，支付房款，并占有使用争议车位，非因赵必春自身原因未办理争议车位的过户登记。赵

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1725号 案外人：赵必春，女，1959年3月3日出生，满族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张旭洋，四川聚贤律师事务所律师。 申请执行人：重庆银行股份有限公司解放碑支行，住所地重庆市渝中区民主路101号。 负责人：方珍，支行行长。 被执行人：重庆市南川区水江煤业（集团）有限责任公司，住所地重庆市南川区水江镇大龙居委。 法……