租赁合同纠纷 （2015）安中民二终字第1994号

原、被告签订的《租地协议》是双方当事人的真实意思表示，该行为不违反法律法规的强制性规定，合法有效，法院依法予以保护。被告未按照《租地协议》履行相应义务，是形成本案纠纷的原因，对此被告应负全部责任。原告主张的各项费用合理部分，法院予以支持。原告租赁该独院后，在该独院新添了烤漆房、地沟、网线、升降机、广告牌、塑料管、三厢表。因此，对于上述新添项目的补偿款，原告应得50%，为4844［（8442＋73.2＋158＋300＋64.8＋150＋500）×50%］元。另外，原告将化粪池扩大了4.788立方米，并用涂料对该独院墙面进行了刷白，故对于上述部分的获得的补偿款，原告亦有权获得一半。化粪池每立方米补偿100元，扩大部分的补偿为478.8元，原告应得239.4元，而墙面刷白部分的补偿费用在拆迁补偿款内并未单独列明，而是合在复合板棚（含地面三面墙）中总共补偿了138870元，且对墙面刷白部分的补偿款项，原、被告双方均无证据证明能对此项补偿费用确定具体数额。故原告主张此项费用，证据不足，法院不予支持。由于被告已将拆迁补偿款全部领取完毕，故被告应当依据《租地协议》向原告支付新添项目补偿款的50%为4

原、被告签订的《租地协议》是双方当事人的真实意思表示，该行为不违反法律法规的强制性规定，合法有效，法院依法予以保护。被告未按照《租地协议》履行相应义务，是形成本案纠纷的原因，对此被告应负全部责任。原告主张的各项费用合理部分，法院予以支持。原告租赁该独院后，在该独院新添了烤漆房、地沟、网线、升降机、广告牌、塑料管、三厢表。因此，对于上述新添项目的补偿款，原告应得50%，为4844［（8442＋73.2＋158＋300＋64.8＋150＋500）×50%］元。另外，原告将化粪池扩大了4.788立方米，并用涂料对该独院墙面进行了刷白，故对于上述部分的获得的补偿款，原告亦有权获得一半。化粪池每立方米补

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第1994号上诉人（原审被告）吕春生，男，1967年3月6日出生，汉族，无职业，住安阳市北关区。被上诉人（原审原告）杨庆峰，男，1975年9月30日出生，汉族，无职业，住安阳市北关区。上诉人吕春生因与被上诉人杨庆峰租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市北关区人民法院（2015）北民初字第435号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……