商品房销售合同纠纷 （2016）桂05民终730号

梁升弟、李瑛与五象公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同附件三第8条的约定，涉案房屋阳台栏杆材质应为铝合金，但五象公司实际使用的栏杆材质为方钢，与合同约定不一致，五象公司已构成违约。梁升弟、李瑛请求五象公司按照更换铝合金栏杆的费用7200元进行赔偿，损失依据为《报价单》。该院认为，该报价系梁升弟、李瑛自行向厂家咨询所得，相关铝合金规格、处理工艺等亦系其自行确定，不能作为梁升弟、李瑛主张其损失的依据。合同虽约定阳台栏杆材质为铝合金，但未明确约定铝合金的规格、处理工艺及设计样式等，属约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方亦未能达成补充协议。梁升弟、李瑛亦未提交其它证据证实其损失的具体数额，故梁升弟、李瑛的请求证据不足，该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，并经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回梁升弟、李瑛的诉讼请求。本

梁升弟、李瑛与五象公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同附件三第8条的约定，涉案房屋阳台栏杆材质应为铝合金，但五象公司实际使用的栏杆材质为方钢，与合同约定不一致，五象公司已构成违约。梁升弟、李瑛请求五象公司按照更换铝合金栏杆的费用7200元进行赔偿，损失依据为《报价单》。该院认为，该报价系梁升弟、李瑛自行向厂家咨询所得，相关铝合金规格、处理工艺等亦系其自行确定，不能作为梁升弟、李瑛主张其损失的依据。合同虽约定阳台栏杆材质为铝合金，但未明确约定铝合金的规格、处理工艺及设计样

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终730号上诉人（原审原告）：梁升弟。上诉人（原审原告）：李瑛。委托诉讼代理人：陆杰英，广西桂三力律师事务所北海分所律师（受上述两上诉人的共同委托）。被上诉人（原审被告）：北海五象房地产开发有限公司，住所地北海市体育路1号嘉顺金城华府4幢1单元0204室。法定代表人：胡玮。委托诉讼代理人：吴俊钢，广西仁学律师事务所律师。上诉人梁……